東証一部上場企業で10年以上勤務した後起業をした不動産のプロ目線から、おすすめの不動産投資の始め方をお伝えします。
有料セミナーは不要ですし、弊社への営業ではありませんのでご安心下さい。
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おすすめの不動産投資の始め方3ステップ
会社や不動産を経営する立場からも、下記3ステップがおすすめできます。
おすすめの不動産投資の始め方1.最低限の勉強をする(有料セミナーは必要ない)
先ずは不動産投資について最低限の勉強をしましょう。
宅建士に合格するような何百時間もの勉強は不要ですが、少なくとも区分、戸建て、一棟の違い、実質利回りやレバレッジ効果とは何かなど、基本的な知識は必要です。
しかしだからと言って溢れかえる有料セミナーに行く必要もないため注意して下さい。
不動産投資未経験の方が最初から高額セミナーに通うメリットはなく、無料のセミナーでも十分勉強は可能です。
会員制の不動産セミナーにも優良なものはありますが、ローンを待っていられない土地の仕入れをサポートしてもらうなど、銀行や仲介業者の役割を担っている場合のみと言えるでしょう。
これから始める方は営業のない無料セミナーが最適です。
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おすすめの不動産投資の始め方2.実際に物件を探す
最低限の知識を身に着けた後は、実際に物件を探すことが重要です。
不動産投資の目的は知識を増やし続けることではなく、物件を購入して収入を得ることですよね。
宅建士などの資格を取るためには不動産投資と直接関係のない分野も大量に学ばねばなりませんが、目的が投資で儲けることならば早い段階で物件を見始めましょう。
おすすめの不動産投資の始め方3.信頼できる不動産投資会社を選ぶ
一般の方が不動産投資を始めるには不動産会社を通す必要がありますよね。
自分で売主を見つけて交渉や売買契約まで完了させることは、これ自体は免許が無くても可能ですが、現実的ではないでしょう。
必ず通すことになる不動産会社を見極める方法として、初めから決め打ちするのではなく、無料セミナーを通して雰囲気や専門性を確かめることが有効です。
最近はオンラインで無料セミナーを受けられるため、合わないと思ったらセミナー後に営業を受ける必要もなく、メリットしかないと言えます。
不動産投資会社の手数料は法律で決まっている
一般の投資家は不動産投資会社を利用する必要があるとお伝えしました。
これから不動産投資を始める方は、仲介する不動産会社に手数料を取られてしまいもったいないのではないか、騙されるのではないかと心配な方もいますよね。
宅建士としてお答えすると、不動産会社が受け取れる手数料は法律によって上限が決まっています。
また代理や媒介によっても手数料は異なりますが、買主である皆様が手数料を負担しなくてよいケースすらあります。
手数料半額や無料をアピールして客付けを実施する不動産会社については、このように減らすことはできても上限を超えることはできませんので、投資家にとってはプラスなだけですよね。
「言い値で取られてしまうのでは」というリスクは一切ないのでご安心ください。
不動産投資は初心者におすすめの不労所得なのか宅建士社長が解説
不動産投資の始め方でおすすめの無料不動産投資セミナー
ここでは不動産投資の始め方でおすすめの無料不動産投資セミナーを紹介します。
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グローバル・リンク・マネジメントは自社ブランド「アルテシモ」の開発から行う不動産企業です。
東証一部上場企業で、安定性、専門性、信頼性は間違いありません。
さらに東京23区の駅近という日本で最も空室リスクが低い戦略を取っており、リスクを抑えて安定的な投資を行いたい方に最適と言えるでしょう。
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おすすめの不動産投資の始め方まとめ
不動産投資の始め方は3ステップになります。
- 最低限の勉強をする(有料セミナーは必要ない)
- 実際に物件を探す
- 信頼できる不動産投資会社を選ぶ
不動産投資をこれから始めたい方は、最低限の勉強をして、実際に物件を探し、信頼できる不動産会社を通して物件を購入します。
初めから有料セミナーに通ってしまうことや、いつまでも知識を増やして投資を始めないこと、不動産会社をいい加減に選んでしまうことは避けましょう。
以上、記事がお役に立てれば幸いです。
