評判のCOZUCHI(コヅチ)投資を53万円やってみた宅建士社長が怪しいほど高利回りの安全性やポンジ・スキーム詐欺との比較、キャンペーンまで比較評価

10年以上東証一部上場企業で勤務した後、起業をした不動産のプロ目線から、星の数ほどある不動産企業を分析いたします。

今回は不動産投資の中でも初心者におすすめの不動産クラウドファンディングで、業界でも最高レベルの利回りで大人気のCOZUCHIについて調査します。

六本木や品川、広尾や渋谷などの都心に10%近い利回りで投資できるサービスは他に見つかりません。

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評判のCOZUCHI(コヅチ)で不動産投資をやってみた(53万円投資して全て儲かっている)

最初に筆者の投資画面です。

実際に投資していない人の記事は信頼できないですよね。

筆者は現在53万円投資中です。

高利回りで大人気の不動産クラファン「COZUCHI」公式サイトはこちら

COZUCHI(コヅチ)は貸し倒れゼロで業界トップの高い利回り実績

初めに結論からお伝えすると、COZUCHIは貸し倒れゼロで、10%を超える業界トップレベルの高い利回りです。

ファンドの組成ペースも早く、このまま累計調達額も業界トップになると予測できます。

間違いなく不動産クラウドファンディング業界で最も勢いのあるサービスと言えるでしょう。

COZUCHI(コヅチ)をやってみた総合評価はおすすめ１位

30社以上の不動産クラウドファンディングと不動産小口化商品に投資した結果、COZUCHI(コヅチ)の総合評価はおすすめ1位です。

東京の一等地にこれだけ高いリターンで投資できる会社はありません。

COZUCHI(コヅチ)実績は88ファンド603億円超え調達(詐欺では全くない)

COZUCHIの実績は2024年1月現在で88ファンド603億円超え調達で、貸し倒れゼロと圧倒的です。

詐欺とは実態のないサービスでお金を騙し取ることですが、実績を見れば一切異なることがわかりますよね。

COZUCHI(コヅチ)は過去全て儲かる(貸し倒れゼロ+高い利回り)

貸し倒れゼロは損をしないことですが、それは大前提として高い利回りで全て償還されています。

過去は全て儲かったは事実です。

評判のCOZUCHI(コヅチ)をやってみた筆者も全て儲かっている(貸し倒れなし)

これは筆者自身の運用画面です。

評判のCOZUCHI(コヅチ)をやってみた筆者も、全て貸し倒れなしで運用できています。

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COZUCHI(コヅチ)をやってみて儲かっている結果(償還金と分配金)

COZUCHI(コヅチ)をやってみて儲かっている結果です。

償還金と分配金がわかりますよね。

毎月儲かっていると言えるでしょう。

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COZUCHI(コヅチ)など200万円やってみた不動産投資クラウドファンディング(全て儲かっている)

筆者はCOZUCHI(コヅチ)など200万円不動産投資クラウドファンディングに投資しました。

全て儲かっている筆者自身のスクショも公開しています。

このサイトのスクショをコピペしているサイトも散見しますが、筆者がオリジナルですのでご安心ください。

[200万円やってみた]評判の不動産投資クラウドファンディング(COZUCHI、Rimple他)が全て儲かっている結果

COZUCHI(コヅチ)の最高利回りは283.5%！リセールファンドで年利59.5%も募集

COZUCHI(コヅチ)と言えばとにかく高いリターンです。

過去最高の実質利回りは283.5%で、他にも100%超えはいくつもあります。

他の投資ではあり得ないリターンですよね。

COZUCHI(コヅチ)はリターンに上限を設けない仕組みで儲かる(詐欺ではない)

COZUCHI(コヅチ)はリターンに上限を設けていないからこのようなリターンが実現します。

直近では年利59.5%のリセールファンドも募集中です。

期間限定ですので今すぐ確認してみてはいかがでしょうか。

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COZUCHI(コヅチ)は実績豊富な不動産会社が運営する不動産クラウドファンディング(今まで全て儲かる実績)

不動産クラウドファンディングは1万円などの少額から不動産投資が始められますし、運営会社に丸投げをして配当を待つだけという最も楽な不労所得の投資と言えます。

小口化商品が普及してから何年も経ちますが、業界において損失が発生しておらず、過去何年間も必ず儲かる投資先であったことは事実ですよね。

COZUCHI(コヅチ)は不動産クラウドファンディングだけの会社より安全性と専門性が高い(ポンジ・スキームなど怪しい評判なし)

大人気の不動産クラウドファンディング業界は市場も拡大しています。

不動産クラファンに特化する会社だけではなく、不動産事業会社や建設会社からの参入が後を絶ちません。

不動産投資はより証券化、ファンドの時代になっていくとも言われています。

クラファンでは物件選定から管理、家賃収入や売却まで全てを運営会社に任せるため、運営会社選びが最重要となりますが、不動産クラファンだけの会社よりも本業のノウハウや実績を活かせる会社をおすすめします。

この点においてCOZUCHIは間違いなく専門性や安全性が高いですよね。

(参照)RENOSY(リノシー)面談3回やってみた宅建士社長が徹底分析/怪しい評判、儲かるか、PayPay5万円、失敗、リスク、デメリット・メリットまで徹底評価

COZUCHI(コヅチ)の評判分析結果(おすすめ１位)

結論からお伝えすると、COZUCHIの分析結果は以下と考えます。

COZUCHI(コヅチ)の評価(おすすめ１位)

安全性：★★★★★

専門性：★★★★★

独自性：★★★★★

利回り：10%や20%超えと非常に高い

地域：都心、高級住宅街(六本木、品川、西麻布、広尾、渋谷等)

詳細分析はこれから解説していきます。

COZUCHI(コヅチ)の不動産投資は全て儲かっている(=元本割れ無し・損失もゼロ)

実際に筆者もCOZUCHIに100万円以上投資をしていますが全て儲かっています。

損失がゼロなので当たり前ですが。

COZUCHI(コヅチ)は安全性も高く詐欺ではない(やばい理由や評判がない)

新しい投資商品はどうしても詐欺では？やばいのでは？といった声があるかもしれません。

ただしすでに56ファンド220億円超えの調達です。

むしろやばい理由は何でしょうか。

評判のCOZUCHI(コヅチ)最大の特徴・メリットは業界最高水準の高い利回り (6%-20%)

COZUCHI最大の特徴は業界最高水準の高い利回りです。

客寄せの第一号ファンドだけ高い利回りというサービス会社は多いですが、COZUCHIは月に数本ものファンドを組成するスピードと、それぞれが10%前後など高い利回りを誇っています。

利回り10%は従来の不動産投資ですと地方一棟アパートなどハイリスクな投資をしないと難しいですし、エンドユーザーがただ物件を買うだけで実現できる水準では全くありません。

ではなぜCOZUCHIでは高い利回りが可能なのか、本当に怪しくはないのかも分析しましょう。

COZUCHI(コヅチ)は土地の仕入れから実施できる専門性の高い不動産企業(怪しい利回りではない)

一般的に不動産投資において利回りを高めるためには、土地から仕入れて建物を建てるか、地方などハイリスクを負わなければなりません。

土地は原則現金で仕入れる必要があるなど不動産業者が競う場ですし、エンドユーザーに高い利回り物件が無条件で回ってくることなどはほぼありませんよね。

その中でCOZUCHIについては、品川、六本木、渋谷、広尾など都心にも関わらず、単なる区分マンションではなく開発プロジェクトを組みファンドを組成しているため、他では厳しい高利回りを実現しています。

ここまでの専門性を発揮している不動産事業者は不動産クラファン業界にはほぼ見かけません。

それ故にCOZUCHIは特徴的で大人気となっているのでしょう。

COZUCHI(コヅチ)は利回りが高いから怪しいという評判は的外れ (損失もゼロ)

COZUCHIについては利回りが非常に高いことから怪しいのでは？と不安になる方もいるかもしれません。

しかしここまで分析してきた通り、高い専門性や土地から仕入れる長期プロジェクトによって、エンドユーザーには有難いほど高い利回りを実現してもらえます。

今まで損失もゼロですし、人気と実力が伴っていると言えます。

COZUCHI(コヅチ)は詐欺やポンジ・スキームでは当然ない

言わずもがなですが、実態のない虚偽のサービスや商品でお金を騙し取る詐欺などでは一切ありません。

実績ある不動産会社が実物不動産を扱っていますので、ポンジ・スキームでもないため安心して下さい。

実際にあったポンジ・スキーム詐欺事件10選(COZUCHI(コヅチ)とは根本から異なる)

(参照)実際にあったポンジ・スキーム詐欺事件10選不動産投資や不動産クラウドファンディングとは全く異なるため要注意

COZUCHI(コヅチ)は当たらない?人気過ぎて倍率10倍も(リスク・デメリットはほぼなし)

強いてCOZUCHIの注意点を挙げるとすると、人気があり過ぎて投資できないリスクがあります。

他の投資家も都心でこれだけの利回りは間違いなく投資したいわけです。

無料で投資家登録をしておき、抽選でも先着でも応募していくことが重要でしょう。

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評判のCOZUCHI(コヅチ)のキャンペーンに投資してみた

COZUCHIは実際に投資をしていますが、今回35億円という業界でダントツの大規模ファンドを組成しましたよね。

利回り10%＋キャンペーンも合わさりなんと35億円が1日足らずで集まる大人気でした。

私も12時募集開始で待機していたので間に合いました。

COZUCHI(コヅチ)の抽選は人気すぎて当たらない(先着がおすすめ)

COZUCHIは人気がありすぎて、抽選ですと倍率10倍も当たり前です。

事前に口座登録しておき、今回のように先着ファンドを狙うことをおすすめします。

COZUCHI(コヅチ)キャンペーンも怪しい？しっかりアマギフもらいました

先ほどのキャンペーンから2か月後、しっかりとアマギフを受け取れました。

キャンペーンを怪しむ必要もありませんよね。

COZUCHI(コヅチ)はキャンペーン実施中(登録でアマギフがもらえるキャンペーンもあり)

2022年11月現在、COZUCHIはキャンペーンを再開しています。

気になる方はお早めにご確認下さい。

COZUCHI(コヅチ)は優先劣後システムで元本と利回り分まで保護(リスクが低い)

不動産クラウドファンディングや不動産小口化商品は匿名組合契約を結びます。

実際に不動産の売買から管理まで行う営業会社と、出資をする不特定多数の投資家の間で匿名組合契約を結びますので、投資家は不動産事業を行う必要がなく不労所得を得られる形となります。

不動産のプロが行う不動産プロジェクトに共同出資できるだけでも非常に大きな利点ですよね。

COZUCHI(コヅチ)に不労所得の共同出資ができる(儲かる確率がさらに上がる)

中でも最大のメリットが、仮に不動産価格の下落や賃料収入の低下で損失が出ても、営業会社の出資分が全額先に補填されるため、投資家が損をする確率はとても低くなります。

これが優先劣後システムで投資家は元本だけではなく利回り分まで守られてしまいます。

株式投資や従来の不動産投資には一切ない投資家が圧倒的に有利な仕組みですので不動産クラウドファンディングは安全なのです。

COZUCHI(コヅチ)にも優先劣後システムはメリット (匿名組合の分配金は損金にできる)元本割れなし

これだけ投資家に有利な匿名組合契約をなぜ採用するのかについて疑問はありますよね。

税務的な話になりますが、匿名組合契約の分配金は企業側の損金にできます。

企業としても共同出資ができるメリットに加えて税務面でも有利ですので、投資家とwin-winの関係を築ける仕組みとなっているのです。

業界全体を見ても損失が出ていない不動産クラウドファンディングは間違いなくおすすめできます。

COZUCHI(コヅチ)の利回りは上限なしだから儲かる(他社にないメリット)

COZUCHIならではのメリットとして、利回りに上限を設けていません。

想定期間より早く償還になったとしても想定通りの利回りが得られますので、実質年利は高くなりますし、キャピタルゲイン狙いの場合は想定利回りを超えるファンドもあります。

すでに高い利回りにアップサイドまであるわけですから、紛れもなく投資家有利でしょう。

COZUCHI(コヅチ)はキャンペーンも評判(怪しい評判もゼロ)

COZUCHIは投資家が得するキャンペーンも豊富です。

現在は2022年4月まで、投資家登録でアマゾンギフト券が2,000円ももらえるキャンペーンを実施中です。

投資家登録だけでアマゾンギフト券が2,000円分ももらえるサービスは非常に珍しいですよね。

先着500名ですので早めのチェックをおすすめします。

COZUCHI(コヅチ)のやり方はほったらかすだけ

不労所得となるCOZUCHIには専門知識も一切不要です。

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COZUCHI(コヅチ)の不動産は儲かるか怪しい？都心の不動産価格は上昇継続

COZUCHI自体は問題なくても、投資している不動産が値下がりして損失が出たら意味がないですよね。

実際に不動産投資をしている筆者として、客観的なデータからも東京の不動産価格は上昇を続けています。

COZUCHIで投資できる都心ではさらに値上がり率は高く、今後もこの傾向は強く続くと予想されます。

現在の不動産市場において値下がりを極端に心配する人はほぼいませんよね。

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COZUCHI(コヅチ)は都心一等地の不動産に投資!怪しいほど高利回りも納得

COZUCHI(コヅチ)では都心の一等地にある不動産に投資できます。

都心の投資は多くのメリットがあるため怪しいほど高い利回りも納得できますよね。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット1.日本一高い需要

都心部は人口密度が高く、住居や商業施設、オフィススペースなどの需要が常に安定しています。

そのため、賃貸収入の安定性が期待できます。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット2.賃貸収入の高さ

都心部の不動産は地価が高いため、賃料も比較的高く設定されます。

これにより投資家は高い賃貸収入を期待することができます。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット3.資産価値の安全安定性

都心部の不動産は一般的に需要が高く、供給が追いつかない傾向があります。

そのため、資産価値が比較的安定しやすい環境があります。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット4.キャピタルゲインで儲かる見込み

都心部の不動産は需要が高く、経済成長による地価の上昇が見込まれることがあります。

そのため将来的なキャピタルゲインも期待できます。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット5.利便性が高い

都心部に位置する不動産は、交通の便や生活インフラが整っています。

これにより賃借者や購入希望者からの需要が高まります。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット6.高品質なテナント

都心部のオフィスや商業施設は、大手企業や有名ブランドがテナントとして入居することが多いです。

これにより賃貸収入の安定性が増します。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット7.安定した賃借者の確保

都心部には、安定した収入を持つ賃借者（例: 大手企業、官公庁、大学など）が多く存在します。

このため賃料の滞納リスクが低いと言えます。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット8.再開発・拡張の可能性

都心部は再開発や都市計画の変更が行われることが多い場所です。

投資物件の価値が上昇する可能性があります。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット9.外国からの投資需要

都心部の不動産は、外国からの投資需要も高いです。

外国資本が流入しやすく、投資家にとって国際的な市場へのアクセスが広がります。

COZUCHI(コヅチ)で都心の不動産に投資するメリット10.分散投資

都心部の不動産投資は、株式や債券などといった他の投資商品と組み合わせることで、ポートフォリオのリスクを分散させることができます。

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COZUCHI(コヅチ)は創業20年以上のLAETOLI株式会社が運営

COZUCHIは不動産クラウドファンディング業界では瞬く間にリーディングカンパニーに迫る勢いですが、運営会社は20年以上と実績豊富です。

不動産業者としての確かなノウハウや資金力がファンドにも活かされているため、安全性も申し分ありません。

COZUCHI(コヅチ)はアプリも評判

COZUCHIのアプリはアップルストアでもアンドロイドでもインストールできます。

もちろん無料です。

COZUCHI(コヅチ)は詐欺でも怪しくもなく不動産特定共同事業法に基づく事業

COZUCHIは詐欺でも怪しくもなく、不動産特定共同事業法に基づく事業です。

許可を得るには資本金1億円以上など厳しい条件が必要です。

決して誰でも好きにファンドを作れるわけではありません。

COZUCHIが基づく不動産特定共同事業法

COZUCHI(コヅチ)の不動産評判は満足度、物件情報、安心度でNo1

日本トレンドリサーチが2021年9月に実施したイメージ調査では、COZUCHIが満足度、物件情報、安心度においてNo1となっています。

COZUCHI(コヅチ)はポンジ・スキームではない(不動産を実際に所有し運用)

ポンジ・スキームとの根本的な違いは実物不動産を所有しているかどうかと言えます。

ここまで説明してきた通りCOZUCHI(コヅチ)はポンジ・スキームではなく、不動産を実際に所有し運用していますよね。

COZUCHI(コヅチ)は社長や会社公式のSNSも評判(怪しさゼロ)

COZUCHIは社長や会社公式のSNSも評判で、怪しさはゼロですよね。

コヅかれさまです✨
現在、オンラインセミナーを配信中です！！

✅内容：弊社代表の武藤が登壇し、最新ファンドの概要説明および皆さまからのご質問への回答を行います！
✅日時：現在配信中！ ※～21:00までの予定

▼ご参加はこちらから▼https://t.co/mTqalKUEQp

ぜひ遊びに来てください👍

— COZUCHI(コヅチ)【公式】 (@COZUCHI_laetoli) September 5, 2022

cozuchiの不動産業界における知名度向上の結果、良い案件と良い案件を集められるメンバーが集まってくる相乗効果。

— 武藤弥/COZUCHI CEO (@muto19409182) September 6, 2022

COZUCHI(コヅチ)に投資して資産運用もおすすめ(詐欺では全くない)

利回りが高く、貸し倒れもゼロ、投資家は全て丸投げできてしまうCOZUCHIは資産運用にも最適と言えるでしょう。

設立	1999年5月20日
資本金	１億円
登録免許	宅地建物取引業者　東京都知事（5）77822号 不動産特定共同事業者　東京都知事 第60号 金融商品取引業　関東財務局長（金商）第740号
所在地	〒107-0062 東京都港区南青山二丁目26番1号D-LIFEPLACE南青山2F

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COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミがとてもよくて怪しくない

最後にCOZUCHI(コヅチ)の客観的な評判口コミを見てみましょう。

結論として評判はとてもよく、一切怪しい話はありませんでした。

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ1

COZUCHIさんの新プロジェクト、またまた大注目です！👍

年利6％は高すぎ😂

募集金額も7億円と高めなので、チャンス多いかも？🤔 pic.twitter.com/5C0ES0eZNU

— とも/仮想通貨✖️NFTブログ (@99tomo_bloger) February 6, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ2

COZUCHIの目黒区案件、初の部分当選方式でしたが、
倍率約5倍のところ、申込額の4割が当選でした。運が良かったかな。

— ふぃーる_34 (@34Feel) February 10, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ3

今日は
COZUCHIに8万の投資
20本目
秒での入金確認はストレスフリー

— sasukeman101 (@sasukeman101) February 10, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ4

COZUCHI部分当選しました😉
申込額の半分以下ですが倍率高かったですしね…(*^^*)
やった🎵
来週も魅力的なファンドがいっぱいですね。楽しみです。
よい週末をお過ごしください～✌️#COZUCHI

ぜんざい🎵1袋が小さめなので3袋、2回で食べきりました　笑
おいしかった😋💕 pic.twitter.com/mcHQ7bgwQG

— スワニルダ (@Swanilda_sea) February 10, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ5

COZUCHI道玄坂の案件にも投資完了、今日はお昼のビクトリーファンドと2件とも上手くいきました！ pic.twitter.com/m8sKkAsX3m

— Flying-sosonian (@FlyingSosonian) October 16, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ6

cozuchi自由ヶ丘　第1回の分配金が予定通りありました。入金タイトルにPJ名があると分かりやすい。 pic.twitter.com/3i5qhZoL9U

— 高杢健 (@hSRMWcNzIvvzaJF) October 12, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ7

COZUCHIから返還されました！

💰渋谷駅前ファンド💰

元本：250,000
利益：18,781

銀行に預けておくより断然！
しっかり結果出してくれてありがとう😁 pic.twitter.com/NRPggM7SS1

— うぬ ☞ 高配当株メイン💩IPO当たりたい (@unblog_un) July 28, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ8

COZUCHIから「京都 “ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト フェーズ2」の出資キャンペーンでAmazonギフト券1,000円分いただきました🎉
忘れていたので思わぬプレゼント🎁嬉しいです(⁠.⁠ ⁠❛⁠ ⁠ᴗ⁠ ⁠❛⁠.⁠)#COZUCHI #不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/3n3jvGIkIS

— anna@まったり資産運用 (@anna_thunder8) February 15, 2024

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ9

COZUCHIに入金が完了しました。
3万円、
年利9%

不動産投資デビューしました！🥂

祝ヾ(´▽｀)ﾉ#投資家さんと繋がりたい pic.twitter.com/wIaLnlet4q

— ザ・マネーマン@シン・NISAの達人目指してます (@5boudesu) December 9, 2023

COZUCHI(コヅチ)をやってみた評判口コミ10

COZUCHI抽選に申し込みました！
もうすでに430％を超えています😅
当たってほしいなぁ・・・#COZUCHI

— スワニルダ (@Swanilda_sea) February 1, 2024

COZUCHI(コヅチ)評判評価まとめ

不動産クラウドファンディング業界は投資家の資金が集まり続けている活況の業界ですが、中でもCOZUCHIはファンド組成のスピード、利回りの高さ、都心の好立地、専門性によってトップランナーの1社と言えます。

利回り10%前後を頻発できるメリットは、従来の不動産投資や他の投資を踏まえても非常に貴重な投資先と考えられます。