10年以上話題になっているみんなで大家さんについて、実物不動産に投資している筆者が解説します。
怪しい、詐欺、ポンジ・スキームなどの噂ははるか昔からありますが。
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みんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームという評判は13年続く
最近みんなで大家さんのCMや話題を見かけた方はご存じないかもしれませんが、みんなで大家さんに関するネガティブな評判は13年ほど前から存在します。
みんなで大家さんを怪しいとする2ch(5ch)やX(旧ツイッター)の評判は多い
2ch(5ch)やX(旧ツイッター)の性質も関係しますが、みんなで大家さんを怪しいとする評判はいくらでも見つかります。
みんなで大家さんを詐欺だとするYouTube動画も存在
名誉棄損や営業妨害で訴えられるリスクを冒してでも(または無知なだけ)みんなで大家さんを詐欺だとするYouTube動画も存在しますよね。
RENOSY(リノシー)面談3回やってみた宅建士社長が徹底分析/怪しい評判、儲かるか、Paypayポイント、失敗、リスク、デメリット・メリットまで徹底評価
みんなで大家さんは楽街でも大丈夫か？と特集
みんなで大家さんは楽街でも大丈夫か？と特集されています。
ただし楽街はワンルームマンション投資を詐欺だと言い切っていますし、ポジショントークが強めのメディアだとは言えるでしょう。
COZUCHI(コヅチ)を宅建士社長が徹底評価/評判、詐欺、怪しいか、安全性、不動産、キャンペーンまで比較評価
みんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームという評判
それでは具体的に評判を見てみましょう。
みんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームを示唆する評判1
みんなで大家さんはWebサイトの事例集がフェイクだという話を聞いて、画像を調べたらAdobeStockにあって笑ったことがあり、好意的な出資者なんていくらでもいるだろうから自前で真っ当に作れるコンテンツのはずなのにそれすらサボるところから会社の体質が透けて見えるとおもった覚えがある pic.twitter.com/hIXVNTw6N8
— 駄犬 (@daken_in_market) May 3, 2024
みんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームを示唆する評判2
あのみんなで大家さん成田、こんなの作る"計画"らしいです。 pic.twitter.com/ZkDDkvPaiG
— Takuya Goto / TRAICY.COM (@tak_goto43) May 9, 2024
みんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームを示唆する評判3
「みんなで大家さん」がいよいよパンクするかもしれない、という話の様だが、僕は、2011年からその危険性についてポストしている。尤も、その後13年も潰れなかった訳で(苦笑)、予想が外れたと言えば外れた訳だか、自転車操業がこんなに長く続くとは、正直驚きだ。何故新規の出資者が集まるのだろう? https://t.co/pnHyaRl032
— 佐々木 (@WBJPPP) May 3, 2024
みんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームを示唆する評判4
みんな大好き「みんなで大家さん」が、伊勢に「安土城」作るってよ！
滋賀の琵琶湖湖畔に、安土城跡を見に行くくらいには戦国好きな僕からしたら「ロマン」しかない（色んな意味で、ロマンしかない）←大切なことなので、２回言いました！
誰か出資してくんないかな～。僕はしないけど。 pic.twitter.com/sYXUmqdnuc— 鬼おん (@xHSl8zXcUMyEBFb) May 4, 2024
みんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームを示唆する評判5
みんなで大家さんがいつ飛ぶか楽しみですね！
他のファンディングの運営にも連鎖しちゃうのでしょうか
ワクワクしますね#みんなで大家さん— まっつん（2022年1月スタート） (@o123WlPwzF9fIpp) May 10, 2024
みんなで大家さんの成田は何度も延期？
みんなで大家さんでお馴染みゲートウェイ成田の開業予定、2026年から2027年にしれっと変更😌なお、恒例行事な模様😌 pic.twitter.com/0fIjZPm0Z4
— shun輔𝕏 (@sn28167432) May 11, 2024
みんなで大家さんはポンジ・スキーム？
みんなで大家さんってもうポンジ詐欺というよりお笑いに近いな。
オープンをしれっと毎年1年ずらしてる。🤣 https://t.co/5KwW0sdrO7— 貧乏パパ (@poor_papa77) May 13, 2024
他にもみんなで大家さんが危ない詐欺やポンジ・スキームとする評判は無数に見つけられます。
INVASE(インベース、旧モゲチェック)は宅建士もおすすめの仲介会社/評判や怪しいか、バウチャーまで調査
みんなで大家さんが3度目の行政処分!470人から28億円の解約返金請求
問題となった、みんなで大家さんのシリーズ成田16号の商品概要。募集総額は290.6億円（29,060口×100万円）で成田市小菅の土地21,233㎡（17筆合計）に投資するという内容。単純計算で1㎡当たり136万円で不動産を購入することになるが、成田市の公示地価は1㎡当たり約7万円。意味は自分で考えて！！ pic.twitter.com/Vs44AC0L9U
— 株の本を100冊読んでみた (@tD2TNMBYnh190IG) June 19, 2024
2024年6月に大きなニュースが入ってきました。
みんなで大家さんが3度目の行政処分を受け、470人から28億円以上の解約返金請求がされたようです。
みんなで大家さんの行政処分は不動産特定共同事業法違反
みんなで大家さんの行政処分は不動産特定共同事業法違反です。
みんなで大家さんの行政処分理由1.建設計画が大幅に変更となり資産価値や収益性に悪影響があったことを投資家に十分説明していない
みんなで大家さんの行政処分理由2.開発許可の対象でない土地を記載して勧誘や契約を実施した
みんなで大家さんの行政処分理由3.造成工事完了後ではなく完了前の形状を記載していた
みんなで大家さんの販売会社は東京都を相手取り業務停止処分の取り消しを求める裁判を起こしています。
引き続き最新情報を注視していきます。
みんなで大家さんは上場企業ではなくポンジ・スキームかは不明
筆者としては、みんなで大家さんは上場企業ではなく財務諸表も限られているため、ポンジ・スキームだと断言することはできません。
憶測だけで批判することは避けるべきでしょう。
みんなで大家さんが自転車操業の可能性は？
憶測には注意すべきです。
ただし実際の工事が止まっている話からも、自転車操業の可能性もまた否定できません。
みんなで大家さんが債務超過になり返金が遅れた事案は事実
ただし事実としてみんなで大家さんが債務超過になり返金が遅れた事案はありました。
これは公式が発表しています。
ただし8年以上前の事案ですので、今現在債務超過だ倒産だと言い切る材料ではありません。
みんなで大家さんをおすすめする評判はアフィリエイター
みんなで大家さんの評判は大抵が否定的です。
おすすめしている少数はアフィリエイターとして、紹介で稼いでいるわけですから注意が必要でしょう。
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みんなで大家さんの怪しい評判まとめ
事実としてみんなで大家さんの怪しい評判はたくさんあります。
ただし詐欺だポンジ・スキームだと断言し切る材料はありません。
詐欺罪でもないですし、名誉棄損などは注意した方がよいでしょう。
