東証一部上場企業で10年以上勤務した後に起業した不動産のプロ目線から、星の数ほどある不動産企業を分析いたします。
今回はエンドユーザーに知名度の高いグローバル・リンク・マネジメントについて見ていきましょう。
東証一部上場で自社ブランドも展開する、安全性と専門性が抜群の企業です。
・RENOSY(リノシー)はワンルームマンション投資業界の大手
・上場企業運営の安心感
・入居率99.5%＆サブリース主体で空室リスクなし
・今だけPaypayポイント5万円分キャンペーン中
- グローバル・リンク・マネジメントは自社物件を売るため評判がよい(買取再販や仲介よりおすすめ)
- グローバル・リンク・マネジメントを不動産投資家の筆者がおすすめする理由
- グローバル・リンク・マネジメントは東証プライム上場で怪しい評判はなく倒産リスクも極めて低い(筆者も株主)
- グローバル・リンク・マネジメントはどちら?不動産投資会社は大きく2種類
- グローバル・リンク・マネジメントの評判分析結果(セミナーも評判)
- グローバル・リンク・マネジメントのセミナーは「顔出し声出しなし」も評判
- グローバル・リンク・マネジメント1番の特徴・メリットは東証プライム市場上場企業が開発する自社ブランド「アルテシモ」
- グローバル・リンク・マネジメントは無料セミナーも評判(オンラインで営業なし)
- グローバル・リンク・マネジメントの物件は都心の投資用ワンルームマンション(空室リスクが最も低い戦略)
- グローバル・リンク・マネジメントで投資できる都心のマンション価格は上昇を継続(誰でも儲かるほど急騰)
- グローバル・リンク・マネジメントの評判口コミは良い
- グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資2大メリットはレバレッジ効果と節税
- グローバル・リンク・マネジメントは決算好調(株価安定)で高配当が評判
- グローバル・リンク・マネジメントは大丈夫！怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法
- グローバル・リンク・マネジメント評判/セミナーまとめ
グローバル・リンク・マネジメントは自社物件を売るため評判がよい(買取再販や仲介よりおすすめ)
グローバル・リンク・マネジメントは自社ブランドマンションを販売しています。
これは自社ブランドは持たず単に買取再販をしている不動産業者や、仲介だけの業者よりおすすめできます。
グローバル・リンク・マネジメントを不動産投資家の筆者がおすすめする理由
筆者は不動産投資で資産を拡大し法人化も果たしました。
都内のマンション価格は10年で30%以上も上がっていますし、今後もマンション価格は上昇を続ける見通しが強いですよね。
筆者が区分マンションを購入する際は、物件の横流しと言える買取再販業者や仲介業者は使いません。
主に自社で土地から仕入れて自社ブランドを展開するデベロッパーを勧めています。
グローバル・リンク・マネジメントは自社ブランドの展開、東証プライム上場という圧倒的な安心感、賃貸管理と建物管理まで自社で行える規模も大きなメリットです。
仲介業者は売った物件に責任を持たない(グローバル・リンク・マネジメントは売主であり安心)
例えば仲介業者の場合、A社仲介で物件を買ったのに物件はB社が建てており、賃貸管理はC社、建物管理はD社で、売主は個人Eのようなケースになります。
仮に物件に欠陥があったとしても仲介したA社には何の責任もありません。
そのようなA社の「この物件はおすすめです」という営業トークはあまり信じられませんよね。
グローバル・リンク・マネジメントは東証プライム上場で怪しい評判はなく倒産リスクも極めて低い(筆者も株主)
不動産業者は星の数ほどありますが、上場しているのは1%未満です。
その中でもグローバル・リンク・マネジメントは東証プライム上場です。
グローバル・リンク・マネジメントは優待がもらえて配当も高い
筆者も株主で、優待でクオカードがもらえるなどかなりおすすめです。
配当も高いですし総合力の高い企業です。
グローバル・リンク・マネジメントはどちら?不動産投資会社は大きく2種類
不動産投資会社と一概に言っても非常に幅は広いですが、不動産投資を考えている方が関係する企業は大きく2種類に分けられます。
1.自社開発型の不動産投資会社 (グローバル・リンク・マネジメントはこちら)
1つは自社開発を行っている企業で、土地を仕入れて自社ブランドマンションなどを展開しています。
自社開発型は専門性や資金力が高く、単なる仲介会社よりも安定しているメリットがあります。
グローバル・リンク・マネジメントは自社開発型で、「アルテシモ」ブランドを展開しています。
他社との差別化がしやすく、特徴を捉えやすいメリットもありますよね。
2.仲介のみの不動産投資会社
もう一方が自社ではマンション開発などは行わず、仲介に特化している不動産企業です。
売却や賃貸にしても自社では物件を抱えずに媒介や代理によって手数料を得るビジネスです。
差別化が難しいため紹介する物件のスクリーニング精度をアピールする企業が多いですよね。
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グローバル・リンク・マネジメントの評判分析結果(セミナーも評判)
結論からお伝えすると、グローバル・リンク・マネジメントの分析結果は以下と考えます。
安全性：★★★★★
専門性：★★★★★
独自性：★★★★★
物件：ワンルームマンション
地域：都心(東京23区の駅近に立地)
ローン：★★★★☆
詳細分析はこれから解説していきます。
グローバル・リンク・マネジメントのセミナーは「顔出し声出しなし」も評判
不動産投資会社のセミナーは、セミナーと言いつつカメラオンの1対1面談であることが多いです。
しかしグローバル・リンク・マネジメントのセミナーは文字通りのセミナーであり、顔出し声出しなしでOKというメリットもあります。
・RENOSY(リノシー)はワンルームマンション投資業界の大手
・上場企業運営の安心感
・入居率99.5%＆サブリース主体で空室リスクなし
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グローバル・リンク・マネジメント1番の特徴・メリットは東証プライム市場上場企業が開発する自社ブランド「アルテシモ」
グローバル・リンク・マネジメントは東証一部上場企業という抜群の安定性に加えて、自社でブランドマンションを開発しています。
中小の不動産会社では、自社では物件は抱えず仲介のみとなるため、グローバル・リンク・マネジメントの専門性やノウハウが活かされていますよね。
不動産投資はグローバル・リンク・マネジメントのようにリスクの低い上場企業が間違いなくおすすめ
不動産投資をこれから始める方は間違いなく上場企業をおすすめします。
筆者も東証一部上場企業で10年以上勤務してきましたが、法律を守るという当たり前(ベンチャー企業では一切守られていませんが)の前提から始まり、内部統制やコンプライアンス意識も整っています。
従業員が多いため社内による監視の目もありますし、何より株主や市場といった社会にさらされている点は極めて重要です。
決算公告すら怠る未上場企業は閉じた世界であるのに対して、上場企業はオープンな世界と言えるでしょう。
不動産投資は投資会社と長年の付き合いになるため、黙っていても優秀な人材が入ってくる上場企業から、不動産投資を丁寧に始めることをぜひおすすめします。
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グローバル・リンク・マネジメントは無料セミナーも評判(オンラインで営業なし)
グローバルリンクマネジメントは無料セミナーも評判です。
初心者向けの内容で、セミナー満足度97.4%、累計2,300人が受講、セミナー参加者の8割以上が会社員や公務員としています。
何よりオンラインかつ無料ですので、「営業が怖い」などのリスクが全くない部分も安心ですよね。
東証一部上場企業の無料セミナーですので間違いなくおすすめできます。
グローバル・リンク・マネジメントの物件は都心の投資用ワンルームマンション(空室リスクが最も低い戦略)
グローバル・リンク・マネジメントは自社ブランドを開発、展開しています。
グローバル・リンク・マネジメントの物件種類：投資用ワンルームマンション
グローバル・リンク・マネジメントは投資用コンパクトマンションを専門としています。
グローバル・リンク・マネジメントの物件地域：都心(東京23区の駅近に立地)
物件の地域は都心で、東京23区の駅近に立地しています。
日本で空室リスクが最も低い戦略と言えるでしょう。
初めての不動産投資はワンルームがおすすめか宅建士社長が解説/投資が怖い方にもアドバイス
グローバル・リンク・マネジメントで投資できる都心のマンション価格は上昇を継続(誰でも儲かるほど急騰)
グローバル・リンク・マネジメントで投資できる物件は都心のコンパクトマンションとなります。
人口が減少の一途である日本においては、不動産投資の見通しは暗いと言わざるを得ませんよね。
地方では三戸に一戸が空き家になるデータもありますし、それどころか街ごと無くなる未来が数十年後にはやってくるでしょうから、地方の高利回り投資に素人は絶対に手を出すべきではありません。
未来予測の中でも人口は最も正確性が高いデータとも呼ばれており、事実大半の不動産価格は下がり続けていくと予想されます。
その中で東京のマンション価格だけについては、実は上昇を続けています。
グローバル・リンク・マネジメントでの不動産投資は家賃収入だけではなくマンション価格も重要
このように家賃収入というインカムゲインが入ってきたとしても、マンション価格自体が下がってしまっては意味がないですよね。
一般投資家は売却で稼ぐキャピタルゲイン狙いでないとしても、出口戦略を無視することはできませんし、年数が経つにつれて修繕や空室のリスクも高まります。
そのため安定的な家賃収入を確保しながら、マンション価格の大幅な下落も防ぐことは必須なのですが、これを満たせるのがほぼ東京都心のマンションしかないと言えます。
土地勘のある場所での不動産投資もおすすめはできますが、初心者の方や失敗リスクを抑えたい方には間違いなく都心のマンションを専門で扱うグローバル・リンク・マネジメントが適しているでしょう。
グローバル・リンク・マネジメントの評判口コミは良い
グローバル・リンク・マネジメントの評判口コミは良いです。
配当が高いことでも有名ですよね。
6月/12月配当銘柄の中ではかなり高配当で、筆者も投資しています。
グローバル・リンク・マネジメントの評判口コミ1
流れに乗ってみました(＾ω＾)笑
「◯バガー狙い」
3486 グローバルリンクマネジメント pic.twitter.com/xySFarX8L8— どいや (@doiya_kabu) June 7, 2018
グローバル・リンク・マネジメントの評判口コミ2
✔️実際にワンルームマンション投資をしている立場からグローバル・リンク・マネジメントを分析
✔️東証プライムの安心感
✔️単なる買取再販ではなく自社ブランド展開もメリット
✔️建物管理と賃貸管理も同社運営 https://t.co/yZ6J3l0kVI#グローバルリンクマネジメント #投資初心者さんと繋がりたい— 投資知識まとめ / 不動産投資(新築RC、区分、軍用地、中古戸建、小口化商品、REIT) (@loD8PGYLaW1x1RZ) March 19, 2023
グローバル・リンク・マネジメントの評判口コミ3
グローバルリンクマネジメントより優待到着！100株所有。✨1000円分✨大好きなQUOカード😍#株主優待 pic.twitter.com/oxm0qBgZe7
— 🌸桐谷まなみ🌸 (@kiritanimanami4) April 1, 2023
グローバル・リンク・マネジメントの評判口コミ4
グローバルリンクマネジメントを打診買いしようかな。いつの間にか高配当になってる👀
ここは不動産は不動産でも一括管理のビジネスモデルが強い。— 米帝の犬 (@dr_nishida) April 11, 2023
グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資2大メリットはレバレッジ効果と節税
数ある投資の中でも不動産投資だけと言えるメリットが2つあることをご存じでしょうか。
不動産投資を選ぶ紛れもないメリットは、レバレッジ効果と節税です。
ここでは世界中のお金持ちがなぜわざわざ不動産投資をしているのか、わかりやすく解説します。
グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資メリット1 レバレッジ効果
レバレッジ効果とは、自己資本だけではなく他人(主に銀行からの融資)の資本も使うことで、資産を急速に拡大できる仕組みです。
例えばあなたが500万円しか持っておらず、その500万円を利回り6%で運用したとしても、年間で30万円しか手に入りませんよね。
一方で頭金の500万円と銀行から2,500万円を借りて、3,000万円を利回り6%で運用すれば、年間で180万円入ってきます。
考え方によっては、あなたの自己資金に対するリターンは36%となりますよね。
当然融資の返済や諸経費はかかるものの、不動産投資を事業と捉えることで他人の資本まで活用できる方法がレバレッジ効果です。
株式投資の信用取引でも原則3倍までしか資本は増えませんので、現在最も早い速度で資産を拡大できる手法の1つが不動産投資と言えるでしょう。
グローバル・リンク・マネジメントの不動産投資メリット2 節税
もう1つ不動産投資の代名詞と言えるメリットが節税ですよね。
不動産の賃料や売却で得られる売上には当然税金が発生しますが、不動産の売買にかかる諸経費などを経費とすることで、利益を減らすことができます。
さらに不動産投資の醍醐味は減価償却で、キャッシュフローは黒字でも会計上は赤字となり、税金を大幅に減らすことが可能となります。
課税所得が1,000万円を超えると節税効果も大きくなるため、高所得者ほど不動産投資と相性がよく、税金は減らしつつ不動産も増えていくといったお金持ちのスパイラルが存在しますよね。
含み損の割高物件を購入してしまっては元も子もないですが、不動産による節税は他の投資商品にはないため、間違いなく利点と言えます。
グローバル・リンク・マネジメントの不動産は儲かるか怪しい？不動産価格は上昇継続
グローバル・リンク・マネジメント自体は問題なくても、投資した不動産が値下がりして損失が出たら意味がないですよね。
実際に不動産投資をしている筆者として、客観的なデータからも東京の不動産価格は上昇を続けています。
グローバル・リンク・マネジメントで投資できる東京ではさらに値上がり率は高く、今後もこの傾向は強く続くと予想されます。
現在の不動産市場において値下がりを極端に心配する人はほぼいません。
グローバル・リンク・マネジメントは決算好調(株価安定)で高配当が評判
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは東証一部上場企業です。
上場の中でも東証一部ですし、売上高は実績で300億円以上、資本金は5億円と、安全性について申し分ありません。
| 売上高(21年12月実績) | 306.7億円 |
| 上場 | 東証一部上場 |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号 |
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階 |
| 設立 | 2005年3月 |
| 資本金 | 5億39百万円 （2021年12月末現在） |
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グローバル・リンク・マネジメントの客観的な信頼性だけではなくやはりご自身で確認したいという方は、無料のセミナーをお勧めします。
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グローバル・リンク・マネジメントは大丈夫！怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法
怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法を紹介します。
怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法1. 過大な利益や高額な利回りの誇大広告
怪しい不動産会社は、過大な利益や高額な利回りを謳って投資家を引き付けることがあります。
実際の市場相場よりも明らかに高い利回りを提示し、投資家を魅了しようとする場合は要注意です。
現実的でない利益目標や利回りを掲示している場合は、慎重に検討する必要があります。
怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法2. 非公開の情報や詳細な説明の不足
信頼できる不動産会社は、投資家に対してプロジェクトや物件について詳細な情報を提供します。
逆に怪しい会社は情報を隠したり、説明が不十分であったりすることがあります。
非公開の情報を持ちかけて詳細な説明を避ける会社には注意が必要です。
怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法3. 法的な問題や不透明な契約条件
怪しい不動産会社は、法的な問題や不透明な契約条件を持つことがあります。
契約書の内容がわかりにくい、重要事項が省略されている、または法律に反する条項が含まれているなどの場合は要注意です。
法的なアドバイスを受けることが重要です。
怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法4. 顧客からの不満や被害の報告(評判や口コミをチェック)
インターネットや口コミサイトなどで、不動産会社に関する顧客の不満や被害の報告を確認することも大切です。
顧客からの評判が悪い、不正な取引やトラブルが多発しているといった場合は、その不動産会社からは距離を置くべきです。
怪しい詐欺のような不動産投資会社を見分ける方法5. 高圧的な営業手法や急かすような勧誘
怪しい不動産会社は、高圧的な営業手法や急かすような勧誘を行うことがあります。
強引なセールスや時間制限を設けたり、投資を決断させるための心理的プレッシャーをかける場合は注意が必要です。
投資は慎重に行うべきであり、急かされることは避けるべきです。
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グローバル・リンク・マネジメント評判/セミナーまとめ
グローバル・リンク・マネジメントは空室リスクが最も低いとされる都心のコンパクトマンションに特化しています。
東証一部上場企業で売上は200億円ほどありますので、専門性、安定性、信頼性についても申し分ありません。
これから不動産投資を始める方には、間違いなく上場企業がおすすめでしょう。
